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O bairro de Kirchberg (Kierchbierg) é um vasto planalto, situado a nordeste da cidade do Luxemburgo. Faz parte dos 24 bairros da capital luxemburguesa.
O bairro de Kirchberg fica próximo aos bairros de Weimerskirch, Neudorf/Weimershof e Clausen.
Dividido em duas partes pela avenida John Fitzgerald Kennedy, Kirchberg é o bairro moderno e financeiro da cidade de Luxemburgo. Caracteriza-se pela sua arquitetura contemporânea e infraestruturas de prestígio.
Acolhe as instituições europeias, numerosos bancos e empresas internacionais.
Mas, para além da sua imagem de bairro empresarial, Kirchberg é também um bairro misto, com vocação residencial, cultural e de lazer. Kirchberg oferece também zonas residenciais e comerciais, bem como escolas primárias luxemburguesas e escolas internacionais.
Você também encontrará espaços culturais como a Filarmônica e o Museu de Arte Moderna ou Mudam.
A sua acessibilidade é reforçada pelo elétrico e pelas grandes vias rodoviárias.
No entanto, o bairro apresenta muitas vantagens devido ao seu desenvolvimento contínuo, com novos projetos que visam equilibrar a vida profissional e residencial. Mas o seu ambiente pode parecer mais frio e funcional fora do horário de expediente para a parte empresarial.
Território agrícola até meados do século XX, o bairro de Kirchberg apresenta hoje um dinamismo importante, devido à sua forte atividade econômica. É um dos principais bairros da capital luxemburguesa.
O planalto de Kirchberg transformou-se coma chegada das instituições europeias nas décadas de 1950 e 1960. Os seus campos e superfícies agrícolas desapareceram, dando lugar a grandes edifícios. Posteriormente, o bairro atingiu o seu pleno desenvolvimento na década de 1980, com o desenvolvimento das atividades financeiras no Luxemburgo.
Nos últimos anos, o Fundo Kirchberg tem promovido o reequilíbrio do bairro com a construção de vários edifícios residenciais.
O bairro de Kirchberg tem se desenvolvido muito rapidamente nos últimos anos, com o início da construção de novos bairros residenciais. Hoje, é o bairro que reúne o maior número de estrangeiros, depoisdo bairro da Gare. Ele atrai principalmente uma população de jovens executivos que trabalham no setor.
| Bairro de Kirchberg | Cidade de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes em 1 de janeiro de 2025 | 10.725 | 136.208 |
| Número de nacionalidades diferentes | 120 | 169 |
| % de estrangeiros na população total | 75,12 | 70,13 |
| Nota (em 100) de qualidade de vida atribuída pelos habitantes | 78,87 | 77,84 |
Com um ambiente empresarial durante o dia, as partes norte e sul da Avenida Kennedy são dedicadas às instituições europeias e aos negócios.
Grandes edifícios modernos, verdadeiras vitrines arquitetônicas, erguem-se ao longo da Avenida John Fitzgerald Kennedy.
Vindo do centro de Luxemburgo, encontra-se aqui as Torres da Europa com as instituições europeias. É importante saber que o Luxemburgo é membro fundador da Europa e tem um papel ativo nas instituições europeias:
Mais adiante na Avenida Kennedy, em direção à Rotunda Serra, encontram-se os grandes bancos e sociedades financeiras, gabinetes de auditoria e advogados, ... tantos nomes prestigiados da economia luxemburguesa. e outras empresas internacionais. O Kirchberg seria o equivalente, à sua escala, à «City londrina».
Os amantes da arquitetura vão se deleitar com as fachadas dos edifícios institucionais, com uma arquitetura muito rica e variada: Deutsche Bank, KPMG, Tribunal de Justiça, BEI...
Também não podemos deixar de admirar o magnífico edifício da Filarmónica ou sala de concertos Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte, assinado pelo famoso arquiteto Christian de Portzamparc, criador de numerosos edifícios na Europa e noutros locais. As visitas guiadaspermitem-lhe admirar as fileiras de colunas, as diferentes salas de concerto e até passear nos bastidores e no palco do grande auditório. Uma bela experiência para fazer em família.
A Filarmónica do Luxemburgo dispõe de 3 salas para receber os amantes e entusiastas da música. O Grande Auditório, com uma arquitetura e conceção extraordinárias, tem capacidade para 1500 espectadores. A Sala de Música de Câmara oferece 300 lugares para concertos mais intimistas. O Espaço Descoberta, com 180 lugares, acolhe concertos para crianças ou projetos musicais.
Todas as salas oferecem uma acústica incomparável. Um concerto de música no Grande Auditório com os coros da orquestra filarmónica é uma experiência extraordinária.
Mas a Avenue Kennedy também abriga inúmeras atividades de lazer e cultura.
Ao lado da Filarmónica, o Mudam – Museu de Arte Moderna Grão-Duque Jean, encostado à antiga fortaleza de Luxemburgo, foi concebido peloarquiteto Ieoh Ming Pei (1917-2019).
O Mudam apresenta as mais belas coleções de arte contemporânea. O Museu da Fortaleza, por um lado, com o Museu Drai Eechelen e o Forte Thungen, completam a oferta cultural deste lado da avenida.
Do outro lado da Avenida Kennedy, o Centro de Exposições LuxExpo apresenta eventos regularmente. Poderá percorrer os seus corredores para visitar o famoso Festival das Migrações ou ainda o Salão Europeu de Arte Contemporânea Art3f.
Você também encontrará em Kirchberg inúmeras obras de arte e esculturas: a gaiola de pássaros da artista luxemburguesa Su-Mei Tse, a monumental escultura "Exchange" do escultor americano Richard Serra, a "Grande fleur qui marche" (Grande flor que anda) de Giovanni Teconi, ou ainda o "Lange Bänker" (Banqueiro alto), que representa um banqueiro austero...
A exposição LUGA 2025 acolhe no bairro uma vasta exposição de jardins urbanos.
Além do antigo bairro de Kirchberg, que manteve sua atmosfera mais "rural", o bairro está em transformação e hoje oferece muitas moradias residenciais.
A Avenida Adenauer e seus arredores são, assim, palco de grandes obras para a construção de habitações residenciais que reequilibram o bairro. O Kirchberg é hoje um bairro verdadeiramente misto, com inúmeras comodidades.
Vários grandes projetos imobiliários deverão surgir nos próximos anos.
O hospital de Kirchberg e a Clínica Bohler são trunfos importantes do bairro. Localizados na entrada do bairro, perto da rotunda Serra, à saída da autoestrada A1, oferecem infraestruturas médicas de qualidade.
Os residentes do bairro Kirchberg, em Luxemburgo, também beneficiam da presença de várias escolas primárias, um centro escolar e várias creches.
O Kirchberg também abrigaa Escola Europeia. A escola privada Sainte Sophie tambémfica bem próxima, no bairro de Weimershof. Um dos campi da Universidade do Luxemburgo também está instalado nessa zona.
Consulte a secção educação/formação para obter mais informações sobre as escolas e os sistemas escolares no Luxemburgo.
O bairro de Kirchberg é particularmente bem servido.
A rotunda Serra au Kircherg constitui uma importante porta de entrada para a cidade do Luxemburgo, com um verdadeiro polo de intercâmbio de mobilidade. Com ligação direta à autoestrada A1, em direção à Alemanha, é possível chegar ao e ao centro da cidade do Luxemburgo através da Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte.
Se desejar, os parques de estacionamento P+R Gernsbach e o do aeroporto de Findel recebem os trabalhadores fronteiriços, que podem deixar lá os seus veículos e continuar o seu caminho com uma mobilidade mais suave. Várias linhas de autocarro servem o centro da cidade através da Avenue Adenauer. Uma estação Vél'Oh e uma MBox também oferecem a possibilidade de continuar o trajeto de bicicleta. De salientar também a agradável ciclovia que liga este bairro a Senningerberg, no município de Niederanven.
Ligado ao funicular, o elétrico serve, nomeadamente, o bairro isolado de Pfaffenthal, abaixo de Kirchberg. Em seguida, liga ao centro histórico da Cidade Alta e à estação ferroviária central. O elétrico continua depois o seu caminho em direção aos bairros sul da Cloche d'Or, o novo centro de negócios do Luxemburgo. No sentido contrário, o elétrico liga o Kirchberg ao centro de exposições LuxExpo e ao aeroporto internacional de Findel.
Ao norte de Kirchberg, o centro comercial Auchan oferece um hipermercado de 12 500 m² em 2 andares com estacionamento coberto e gratuito durante 2 horas, uma galeria comercial com 50 lojas e 19 restaurantes. Do outro lado, o projeto imobiliário Infinity trouxe novos espaços comerciais em frente à sala de música da Filarmónica.
Alémdo Mudam, museu de arte moderna, e da Filarmônica, o Kirchberg também é conhecido por suas instalações de lazer, como o grande complexo esportivo La Coque, com sua piscina e parede de escalada, ou ainda o cinema multiplex Kinepolis.
Uma grande área verde atrás do La Coque permite aproveitar o frescor no verão, com um espaço de restauração aberto quando o tempo está bom, o "Le Kiosk", conhecido por suas famosas " Flammekuechen".
O centro de exposições LuxExpo recebe todos os anos milhares de visitantes para as suas diversas exposições e feiras. É também o ponto de partida e chegada da famosa ING Night Marathon, o maior evento desportivo do Luxemburgo.
Separado do centro histórico de Luxemburgo pela ponte Grande Duchesse Charlotte ou Pont Rouge, o Kirchberg apresenta muitas atrações. No entanto, esperamos concretamente mais espaços para pedestres com uma verdadeira vida de bairro. Os serviços de proximidade estão hoje essencialmente agrupados na avenida JF Kennedy, em detrimento dos bairros mais residenciais.
No entanto, a intenção é reequilibrar a proporção entre a parte residencial e a parte comercial, a fim de devolver a este bairro um pouco mais de humanidade.
Assim, esperam-se mais de 25 000 habitantes a longo prazo, enquanto o bairro contava com menos de 5700 residentes em 2017. A população ativa também deverá aumentar significativamente, à imagem da magnífica sede da Arcelor Mittal em construção no bairro europeu. Em 2020, 12 000 pessoas trabalhavam em Kirchberg. Em 2025, serão 40 000 e, em 2040, espera-se que sejam mais de 66 000.
Vários novos bairros estão a ser desenvolvidos no conjunto constituído pelo Kirchberg: bairro de Kiem (820 habitações), Réimerwee (480 habitações), Grünwald, Kennedy Sud.
O projeto Op der Schleed, ao norte do Boulevard Adenauer, deverá prever a construção de cerca de 4.800 habitações, para mais de 10.000 habitantes adicionais nos próximos 30 anos.
Além disso, o fundo Kirchberg, responsável pela gestão do bairro, confiou a um gabinete de arquitetos a missão de repensar os espaços públicos. O objetivo é dar um lado mais humano a este bairro, considerado demasiado frio e impessoal. Os habitantes do bairro Kiem reclamam assim mais locais de encontro para promover o convívio neste novo bairro .
Devem ser adicionados comércios no rés-do-chão dos edifícios e deve ser instalado mobiliário urbano para dar vontade de parar. As vias de circulação devem integrar mais faixas de circulação para peões e ciclistas. Uma passagem elevada ligará o centro da cidade ao bairro de Neudorf, no vale.
Quer conhecer melhor a cidade do Luxemburgo?Consulte a nossa apresentação da cidade do Luxemburgo.
| Preço por m² à venda | Preço por m² para aluguel |
|---|---|
| 12.247 euros | 34,16 euros |
| Queda de 3,79% em um ano | Aumento de 3,91% em um ano |
| Comparação com a cidade de Luxemburgo: 11.816 euros/m² | Comparação com a cidade de Luxemburgo: 34,14 euros/m2 |
Quer saber mais sobre os preços e o mercado imobiliário no Luxemburgo? Consulte este link
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