Kirchberg, quartiere commerciale, residenziale e altro ancora

Il quartiere di Kirchberg (Kierchbierg) è un vasto altopiano situato a nord-est della città di Lussemburgo. È uno dei 24 quartieri della capitale lussemburghese.

Il quartiere Kirchberg confina con i quartieri di Weimerskirch, Neudorf/Weimershof e Clausen.

Panoramica del quartiere Kirchberg

Diviso in due dal viale John Fitzgerald Kennedy, Kirchberg è il quartiere moderno e finanziario della città di Lussemburgo. Si caratterizza per la sua architettura contemporanea e le sue infrastrutture di prestigio.

Ospita le istituzioni europee, numerose banche e aziende internazionali.

Ma al di là della sua immagine di quartiere degli affari, il Kirchberg è anche un quartiere misto, con vocazione residenziale, culturale e ricreativa. Il Kirchberg offre anche zone residenziali e commerciali, ma anche scuole elementari lussemburghesi e internazionali.

Vi si trovano anche spazi culturali come la Philharmonie e il Museo d'Arte Moderna o Mudam.

La sua accessibilità è rafforzata dalla tramvia e dalle principali arterie stradali.

Il quartiere presenta comunque numerosi vantaggi grazie al suo continuo sviluppo, con nuovi progetti volti a conciliare la vita professionale e quella residenziale. Tuttavia, al di fuori dell'orario di lavoro, l'atmosfera può sembrare più fredda e funzionale nella parte dedicata agli affari.

La storia del quartiere Kirchberg

Territorio agricolo fino alla metà del XX secolo, il quartiere di Kirchberg mostra oggi un grande dinamismo, dovuto alla sua forte attività economica. È uno dei quartieri più importanti della capitale lussemburghese.

L'altopiano del Kirchberg si è trasformato conl'arrivo delle istituzioni europee negli anni '50 e '60. I suoi campi e le sue superfici agricole sono scomparsi a favore di grandi edifici. Successivamente, il quartiere ha conosciuto il suo pieno sviluppo negli anni '80, con lo sviluppo delle attività finanziarie in Lussemburgo.

Negli ultimi anni, il Fondo Kirchberg ha favorito il riequilibrio del quartiere con la costruzione di numerosi edifici residenziali.

Popolazione nel quartiere Kirchberg a Lussemburgo

Il quartiere di Kirchberg si sta sviluppando molto rapidamente da alcuni anni con la costruzione di nuovi quartieri residenziali. Oggi è il quartiere che riunisce il maggior numero di stranieri dopoil quartiere della Gare. Attira principalmente una popolazione di giovani quadri che lavorano nel settore.

	Quartiere Kirchberg	Città di Lussemburgo
Numero di abitanti al 1° gennaio 2025	10.725	136.208
Numero di nazionalità diverse	120	169
% di stranieri sulla popolazione totale	75,12	70,13
Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dagli abitanti	78,87	77,84

Unione Europea e affari a Lussemburgo

Caratterizzata daun'atmosfera business durante il giorno, la parte nord e sud dell'Avenue Kennedy è dedicata alle istituzioni europee e agli affari.

Grandi edifici moderni, vere e proprie vetrine architettoniche, si ergono lungo l'Avenue John Fitzgerald Kennedy.

Provenendo dal centro di Lussemburgo, qui si trovano le Torri dell'Europa con le istituzioni europee. È importante sapere che il Lussemburgo è membro fondatore dell'Europa e ricopre un ruolo attivo nelle istituzioni europee:

• Consiglio dell'Unione Europea o Consiglio dei Ministri: ha generalmentesede a Bruxelles, ma le sessioni di aprile, giugno e ottobre si tengono a Lussemburgo
• Corte di giustizia e Tribunale di giustizia dell'Unione europea: Lussemburgo è la capitale giudiziaria dell'Europa dal 1952
• Corte dei conti europea
• Banca europea per gli investimenti e Fondo europeo per gli investimenti
• Segretariato generale del Parlamento europeo
• Eurostat e Ufficio delle pubblicazioni ( edificio Jean Monnet)

Più avanti lungo l'Avenue Kennedy, in direzione della rotatoria Serra, si trovano le grandi banche e società finanziarie, studi di revisione contabile e studi legali, ... tutti nomi prestigiosi dell'economia lussemburghese. e altre aziende internazionali. Il Kirchberg sarebbe l'equivalente, su scala ridotta, della "City" londinese.

Gli amanti dell'architettura potranno ammirare le facciate degli edifici istituzionali dall'architettura ricca e variegata: Deutsche Bank, KPMG, Corte di giustizia, BEI...

Kirchberg, un quartiere culturale a Lussemburgo

Filarmonica e orchestra filarmonica

Non si può non ammirare il magnifico edificio della Filarmonica o sala da concerto Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte, firmato dal famoso architetto Christian de Portzamparc, creatore di numerosi edifici in Europa e altrove. Le visite guidateconsentono di ammirare le file di colonne, le diverse sale da concerto e persino di passeggiare dietro le quinte e sul palco del grande Auditorium. Una bella esperienza da fare con tutta la famiglia.

La Philharmonie di Lussemburgo dispone di 3 sale per accogliere gli amanti e gli appassionati di musica. Il Grand Auditorium, dall'architettura e dal design straordinari, può ospitare 1.500 spettatori. La Salle de Musique de Chambre offre 300 posti per concerti più intimi. Lo spazio Découverte, con 180 posti, ospita concerti per bambini o progetti musicali.

Tutte le sale offrono un'acustica incomparabile. Un concerto di musica nel Grand Auditorium con i cori dell'orchestra filarmonica è un'esperienza straordinaria.

Ma Avenue Kennedy ospita anche numerose attività ricreative e culturali.

Tempo libero e cultura nel quartiere Kirchberg

Accanto alla Filarmonica, il Mudam - Museo d'arte moderna Grand Duc Jean, addossato all'antica fortezza di Lussemburgo, è stato progettatodall'architetto Ieoh Ming Pei (1917-2019).

Il Mudam presenta le più belle collezioni di arte contemporanea. Il Museo della Fortezza, con il Museo Drai Eechelen e il Forte Thungen, completa l'offerta culturale di questo lato del viale.

Di fronte all'Avenue Kennedy, il centro espositivo LuxExpo ospita regolarmente eventi. Potrete percorrere i suoi corridoi per visitare il famoso Festival delle Migrazioni o il Salone europeo d'arte contemporanea Art3f.

A Kirchberg troverete anche numerose opere d'arte e sculture: la gabbia per uccelli dell'artista lussemburghese Su-Mei Tse, la monumentale scultura "Exchange" dello scultore americano Richard Serra, il "Grande fiore che cammina" di Giovanni Teconi, o ancora il "Lange Bänker" che rappresenta un austero banchiere...

La mostra LUGA 2025 ospita nel quartiere una vasta esposizione di giardini urbani.

Kirchberg, quartiere residenziale a Lussemburgo

Oltre all'antico quartiere di Kirchberg, che ha conservato la sua atmosfera più "rurale", il quartiere è in fase di trasformazione e oggi offre numerosi alloggi residenziali.

L'Avenue Adenauer e i suoi dintorni sono quindi teatro di grandi cantieri per la realizzazione di alloggi residenziali che riequilibrano il quartiere. Il Kirchberg è oggi un vero e proprio quartiere misto con numerosi servizi.

Nei prossimi anni dovrebbero vedere la luce diversi grandi progetti immobiliari.

Servizi del quartiere Kirchberg

L'ospedale del Kirchberg e la clinica Bohler sono risorse importanti del quartiere. Situati all'ingresso del quartiere, vicino alla rotatoria Serra, all'uscita dell'autostrada A1, offrono infrastrutture mediche di qualità.

Scuole e asili nido a Kirchberg

I residenti del quartiere Kirchberg a Lussemburgo beneficiano anche della presenza di diverse scuole elementari, di un centro scolastico e di diversi asili nido.

Il Kirchberg ospita anchela Scuola Europea. La scuola privata Sainte Sophie si trova nelle immediate vicinanze, nel quartiere di Weimershof. Anche uno dei campus dell'Università del Lussemburgo è situato in questa zona.
Per ulteriori informazioni sulle scuole e sui sistemi scolastici in Lussemburgo, consultare la sezione istruzione/formazione .

Trasporti a Kirchberg

Il quartiere del Kirchberg è particolarmente ben servito.

La rotatoria Serra au Kircherg costituisce un importante punto di accesso alla città di Lussemburgo, con un vero e proprio snodo di mobilità. Collegata direttamente all'autostrada A1 in direzione della Germania, è possibile raggiungere l' o e il centro di Lussemburgo tramite il Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte.

Se lo si desidera, i parcheggi P+R Gernsbach e quello dell'aeroporto di Findel accolgono i lavoratori frontalieri che possono lasciare lì la propria auto e proseguire il viaggio con mezzi di trasporto più ecologici. Diverse linee di autobus servono il centro città attraverso l'Avenue Adenauer. Una stazione Vél'Oh e una MBox offrono anche la possibilità di proseguire il viaggio in bicicletta. Da segnalare anche la piacevole pista ciclabile che collega questo quartiere a Senningerberg, nel comune di Niederanven.

Collegato con la funicolare, il tram serve in particolare il quartiere isolato di Pfaffenthal, ai piedi del Kirchberg. Raggiunge poi il centro storico della Ville-Haute e la stazione ferroviaria centrale. Il tram prosegue poi verso i quartieri meridionali della Cloche d'Or, il nuovo centro degli affari di Lussemburgo. Nella direzione opposta, il tram collega il Kirchberg con il centro espositivo LuxExpo e l'aeroporto internazionale di Findel.

Negozi a Kirchberg

A nord del Kirchberg, il centro commerciale Auchan offre un ipermercato di 12.500 m² su 2 piani con parcheggio coperto gratuito per 2 ore, una galleria commerciale con 50 negozi e 19 ristoranti. Dall'altra parte, il progetto immobiliare Infinity ha portato nuovi spazi commerciali di fronte alla sala da concerto della Philharmonie.

Tempo libero a Kirchberg

Oltreal Mudam, museo d'arte moderna, e alla Philharmonie, il Kirchberg è noto anche per le sue strutture ricreative, come il grande complesso sportivo La Coque con la sua piscina e la sua parete da arrampicata, o il cinema multisala Kinepolis.

Un grande spazio verde dietro La Coque permette di godersi il fresco in estate, con in particolare un'area ristorazione aperta con il bel tempo, "Le Kiosk", nota per le sue famose " Flammekuechen".

Il centro espositivo LuxExpo accoglie ogni anno migliaia di visitatori per le sue diverse mostre e fiere. È anche il punto di partenza e di arrivo della famosa ING Night Marathon, il più grande evento sportivo del Lussemburgo.

Qualità della vita a Kirchberg

Separato dal centro storico di Lussemburgo dal ponte Grande Duchesse Charlotte o Pont Rouge, il Kirchberg presenta numerose attrattive. Tuttavia, ci aspettiamo concretamente più spazi pedonali con una vera vita di quartiere. I servizi di prossimità sono oggi concentrati essenzialmente sull'avenue JF Kennedy, a scapito dei quartieri più residenziali.

L'intenzione è comunque quella di riequilibrare il rapporto tra la parte residenziale e quella degli uffici, al fine di restituire a questo quartiere un po' più di umanità.

Si prevede quindi che a termine il quartiere conterà più di 25.000 abitanti, mentre nel 2017 ne contava meno di 5.700. Anche la popolazione attiva dovrebbe aumentare notevolmente, come dimostra la magnifica sede centrale di Arcelor Mittal in costruzione nel quartiere europeo. Nel 2020 a Kirchberg lavoravano 12.000 persone. Nel 2025 saranno 40.000 e nel 2040 se ne prevedono oltre 66.000.

Gli interventi di riqualificazione del quartiere Kirchberg

Nel complesso del Kirchberg sono in fase di sviluppo diversi nuovi quartieri: il quartiere di Kiem (820 alloggi), Réimerwee (480 alloggi), Grünwald e Kennedy Sud.
Il progetto Op der Schleed a nord del Boulevard Adenauer dovrebbe vedere la costruzione di circa 4.800 alloggi, per oltre 10.000 abitanti in più entro 30 anni.

Inoltre, il fondo Kirchberg, responsabile della gestione del quartiere, ha incaricato uno studio di architettura di ripensare gli spazi pubblici. L'obiettivo è quello di dare un aspetto più umano a questo quartiere, giudicato troppo freddo e impersonale. Gli abitanti del quartiere Kiem chiedono quindi più luoghi di incontro per favorire gli scambi in questo nuovo quartiere.

È prevista l'aggiunta di negozi al piano terra degli edifici e l'installazione di arredi urbani per invogliare le persone a fermarsi. Le arterie di circolazione dovranno integrare più corsie per pedoni e ciclisti. Un ponte pedonale collegherà il centro città al quartiere di Neudorf, nella valle.

Volete conoscere meglio la città di Lussemburgo?Consultate la nostra panoramica della città di Lussemburgo.

Prezzo al m2 in vendita	Prezzo al m² in affitto
12.247 euro	34,16 euro
Calo del 3,79% su base annua	Aumento del 3,91% su base annua
Confronto con la città di Lussemburgo: 11.816 euro/m2	Confronto con la città di Lussemburgo: 34,14 euro/m2