Hollerich, un quartiere in piena trasformazione

Situato a sud-ovest della città di Lussemburgo, Hollerich è uno dei quattro quartieri più popolati della capitale con un'alta densità abitativa.

Hollerich confina con i quartieri più esclusivi di Belair, la Città Alta, quartiere storico, Gasperich, Cessange in fase di sviluppo e Merl, più tradizionale.

Hollerich è un quartiere in piena trasformazione a sud-ovest della città di Lussemburgo.

Hollerich è un quartiere eterogeneo composto da residenze e case unifamiliari, negozi e uffici amministrativi in prossimità del quartiere della stazione ferroviaria.

Un tempo caratterizzato dal suo passato industriale e operaio, si sta gradualmente trasformando in un settore dinamico che unisce abitazioni moderne, uffici e spazi culturali. Rimane vivace grazie ai suoi numerosi bar e ristoranti. Ben servito dai mezzi pubblici, attira una popolazione giovane e cosmopolita. Tuttavia, alcune zone del quartiere sono ancora in fase di transizione, con progetti di riqualificazione volti a rafforzarne l'attrattiva e a migliorare la qualità della vita dei residenti.

Popolazione nel quartiere di Hollerich a Lussemburgo

	Quartiere Hollerich	Città di Lussemburgo
Numero di abitanti al 1° gennaio 2025	7.781	136.208
Numero di nazionalità diverse	106	169
% di stranieri nella popolazione totale	73,10	70,13
Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dagli abitanti	73,21	77,84

Hollerich, un quartiere dal passato industriale

Un tempo comune a sé stante con il nome di Hollerich-Bonnevoie, l'area comprendeva anche la stazione ferroviaria di Lussemburgo. Il quartiere di Hollerich è stato annesso alla città di Lussemburgo nel 1920.

I fiori all'occhiello dell'industria lussemburghese

Hollerich è un quartiere con una forte identità, derivata dal suo passato industriale.

La Brasserie Buchholz vi si insedia nel 1853. Nel 1867, lo smantellamento della fortezza di Lussemburgo attira nuove industrie. La "Kesselfabrik", futura società Paul Wurth, vi si insedia nel 1870.

È qui che anche la manifattura di tabacco lussemburghese di Joseph Heintz van Landewyck raggiunge il suo massimo splendore alla fine del XIX secolo. Anche le ex fabbriche di ceramica Villeroy & Boch erano situate a Hollerich.

Schluechthaus, i macelli della città di Lussemburgo

Nel 1902, un macello, lo Scluechthaus, viene installato nel comune ancora indipendente di Hollerich. Ampliato nel 1928 in seguito alla chiusura dei macelli di Pfaffenthal, lo Schluechthaus copre allora una superficie di 2,5 ettari. I macelli rimarranno in attività fino al 1997.

Dalla loro chiusura, i locali diventano gradualmente un emblema della cultura di strada nella capitale lussemburghese. Graffitari e skateboarder invadono l'area. I "graffiti jam" riuniscono artisti europei.

Ma dopo aver ospitato i fiori all'occhiello dell'industria lussemburghese, il quartiere è rimasto in stato di abbandono.

I progetti di trasformazione del quartiere Hollerich a Lussemburgo

A Lussemburgo stanno nascendo nuovi progetti per trasformare il quartiere di Hollerich.

Il quartiere Nei Hollerich: riconversione delle aree industriali dismesse

A poco a poco, le ex aree industriali dismesse del quartiere Hollerich stanno lasciando il posto a un nuovo quartiere, più dinamico e aperto alla cultura. Se fino a poco tempo fa l'aspetto residenziale era stato trascurato, il futuro quartiere "Nei Hollerich" dovrà combinare abitazioni, uffici, spazi verdi, ristoranti e negozi di prossimità. Questo quartiere di 21 ettari farà rivivere i vecchi siti industriali di Paul Wurth e la manifattura di tabacco Heintz Van Landewyck.

Situato tra il centro città e il quartiere della Cloche d'Or, Nei Hollerich prevede la costruzione di 2.200 alloggi che ospiteranno 4.500 abitanti in più a partire dal 2028. Più di 5.000 dipendenti si recheranno ogni giorno sul posto in 390.000 m2 di superfici commerciali e uffici. Verrà inoltre realizzato un nuovo parco, il Parc Heintz van Landewyck.

Un nuovo snodo di scambio favorirà la mobilità conl'arrivo del tram presso l'ex sede della CNS, situata al 125 di Route d'Esch.

Progetto eco-responsabile delle Portes de Hollerich

Un progetto ecologico di grande portata, "Hollerich Village", che combina zona artigianale e zona commerciale, dovrebbe vedere la luce nei prossimi anni.

Questo piano potrebbe così ridare vita a questo quartiere. Il progetto di sviluppo lungo la ferrovia fa parte del più ampio progetto "Porte de Hollerich". Prevede l'insediamento di 6.000 nuovi abitanti in 3-4.000 alloggi supplementari tra l'autostrada e l'eglide di Hollerich.

Riconversione del sito "Schluechthaus"

L'obiettivo di questo nuovo progetto architettonico situato all'ingresso di Hollerich è quello di creare in questo antico sito un luogo di incontro intergenerazionale. Il luogo è strategico, poiché circondato dal futuro eco-quartiere delle Porte de Hollerich e dal campus scolastico Geesseknäppchen.

Il sito della Schluechthaus sarà completamente integrato nella vita della capitale lussemburghese. Il tempo libero, i negozi, le attività culturali devono essere privilegiati, così come gli spazi verdi. Le vecchie strutture saranno conservate e valorizzate perché in parte classificate come monumenti storici.

Il parco indoor per skateboard, roller e BMX situato in Rue de l'Abattoir dovrebbe rimanere.

Vi è già stato allestito un "Repair Café", dove gli oggetti danneggiati possono trovare una nuova vita. Inoltre, eventi occasionali e multidisciplinari animano regolarmente il luogo.

Collegamento di Hollerich con il tram entro il 2033

Una nuova linea tranviaria collegherà un polo di scambio previsto sulla Route d'Esch dalla stazione centrale di Lussemburgo e il nuovo quartiere Nei Hollerich. Questo polo di scambio faciliterà i collegamenti tra i diversi mezzi di trasporto lussemburghesi.

Questa linea potrebbe successivamente essere prolungata fino alle Porte di Hollerich e servire il P+R Bouillon.

Hollerich, un quartiere vivace e ben servito a Lussemburgo

Luogo di cultura e svago a Lussemburgo

Con una strada principale, la rue Hollerich, il quartiere è noto per i suoi numerosi bar e ristoranti. Molto frequentati sia nei fine settimana che durante la settimana, accompagnano i luoghi di cultura del quartiere: la sala concerti Den Atelier e il centro culturale Rue Emile Lavandier.

Vi si trova anche un eccellente ristorante gastronomico, il Ryôdô, premiato con una stella Michelin per la sua cucina giapponese.

Un'importante offerta scolastica a Hollerich

Hollerich ospita in parte il complesso scolastico secondario del Geesseknäppchen. Questo grande campus a cavallo tra i quartieri Merl e Hollerich ospita le seguenti scuole secondarie lussemburghesi: l'Athénée de Luxembourg, il Lycée Aline Mayrisch e il Lycée Michel Rodange. Ospita anche l'ISL (International School of Luxembourg), l'Ecole de Commerce et de Gestion ECG e il Conservatorio di Lussemburgo.

Il campus offre anche impianti sportivi, tra cui una pista di atletica, diverse palestre, una piscina olimpionica e un campo da calcio.

Sono presenti anche una scuola materna e una scuola elementare lussemburghesi, nonché un doposcuola per l'accoglienza diurna.

Amate l'arte contemporanea e desiderate avvicinarvi a questo mondo? La Scuola d'Arte Contemporanea vi accoglie per stage artistici.

Buoni collegamenti di trasporto per Hollerich

Il quartiere gode di un ottimo collegamento con la rete autostradale. Il parcheggio P+R Bouillon offre agli automobilisti un punto di accesso alla città con collegamento diretto ai mezzi pubblici.

Il quartiere di Hollerich è molto ben servito con 28 fermate di autobus sulle linee 4, 12, 15, 17, 24, 125 CN1, CN3. L'accesso allastazione ferroviaria centrale è immediato .

Sono presenti anche diverse stazioni vel'OH! di biciclette in libero servizio.

Il quartiere beneficerà della linea tranviaria nel 2033 con una

Vivere nel quartiere di Hollerich a Lussemburgo

Il quartiere di Hollerich è il secondo quartiere di Lussemburgo. Ospita la più alta percentuale di stranieri, dopo il quartiere della stazione. Molto multiculturale, attira una popolazione giovane, affascinata dalle sue animazioni e dai suoi prezzi più bassi.

Meno costoso in termini di affitti rispetto al quartiere adiacente di Belair, Hollerich attira una popolazione eterogenea e multiculturale.

La popolazione chiede tuttavia una minore permeabilità del settore al traffico di transito al fine di migliorare la qualità della vita degli abitanti.

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Prezzo al m² in vendita	Prezzo al m² in affitto
9.759 euro	28,80 euro
Calcio dell'8,29% su base annua	Calcio del 4,16% su base annua
Confronto con la città di Lussemburgo: 11.816 euro/m2	Confronto con la città di Lussemburgo: 34,14 euro/m2