Belair, quartiere residenziale molto ambito

Belair è uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo. Situato a ovest della Città Alta, quartiere centrale e storico, confina con i quartieri di Rollingergrund, Merl e Hollerich.
Belair è uno dei quartieri più esclusivi della capitale del Lussemburgo. È molto ricercato per il suo stile classico e familiare.

Belair combina armoniosamente eleganza architettonica, spazi verdi e comodità urbane, rendendo questo quartiere un luogo di residenza molto ricercato all'interno della città di Lussemburgo.

Popolazione nel quartiere Belair a Lussemburgo

	Quartiere Belair	Città di Lussemburgo
Numero di abitanti al 1° gennaio 2025	12.990	136.208
Numero di nazionalità diverse	123	169
% di stranieri sulla popolazione totale	66,86	70,13
Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dagli abitanti	94,54	77,84

Il quartiere di Belair è molto ricercato. Oggi concentra quasi il 10% della popolazione della città di Lussemburgo su una superficie di 2 km2. È il secondo quartiere più popolato dopo il quartiere di Bonnevoie, più popolare.

I lussemburghesi rappresentano il 30% della popolazione. La comunità francese rappresenta il 16% della popolazione di Belair, molto più avanti rispetto alle altre comunità straniere.

Belair è abitato da una popolazione di età compresa principalmente tra i 28 e i 49 anni. Si tratta per lo più di famiglie benestanti che vivono in case private con giardino.

Atmosfera del quartiere Belair a Lussemburgo

Quartiere ultra residenziale della città di Lussemburgo, Belair è ricercato per la sua tranquillità e la qualità della vita. Tuttavia, il traffico intenso nelle ore di punta può causare alcuni ingorghi. La sua posizione e la sua topografia pianeggiante consentono di raggiungere facilmente il centro città in bicicletta.

Il progetto immobiliare " Wunnquartier Stade" intorno all'ex stadio Josy Barthel vedrà una trasformazione totale del quartiere. Le previsioni prevedono la conservazione di una parte dello stadio con la creazione di uno spazio verde, una piazza centrale tipo plazza, un'apertura verso la Route d'Arlon.

La trasformazione della Place de l'Etoile darà inoltre nuovo slancio a questo quartiere prevalentemente residenziale con il Piano Mobilità 2035. Uno spazio pedonale sarà articolato attorno a una linea tranviaria verso Strassen e numerosi negozi.

Servizi nella zona di Belair a Lussemburgo

Scuole e strutture per l'infanzia a Belair

Il quartiere di Belair offre una gamma completa di servizi per soddisfare le esigenze delle famiglie. Ci sono numerosi asili nido, tra cui 2 asili nido comunali e asili nido privati.

Vi sono anche due scuole elementari lussemburghesi: Diderich e Kayser. La scuola materna ed elementare privata "OTR International School" offre un insegnamento multilingue.

Il liceo Athénée, uno dei licei lussemburghesi più antichi e rinomati, si trova nelle vicinanze di questo quartiere.

Aree verdi e impianti sportivi nel quartiere Belair a Lussemburgo

I bambini possono anche divertirsi nei numerosi parchi giochi del quartiere Belair. Da segnalare in particolare il parco giochi Schéiwisschen situato in Rue Charlemagne. Riservato ai bambini da 0 a 12 anni, presenta un castello fortificato con un mastio che fa sognare tutte le principesse e i giovani cavalieri. Altalene, ponti sospesi e scivoli offrono diversi spazi per i più intrepidi.

Un nuovo parco giochi completamente recintato è stato realizzato anche in Rue Lou Koster. I bambini possono divertirsi su oltre 1.600 m² di altalene, scivoli, strutture per arrampicarsi e persino un'ampia area con sabbia.

Le famiglie possono anche raggiungere facilmente il Parco Merl per passeggiare o divertirsi.

Due palestre, un tennis club e il complesso sportivo Merl/belair completano le strutture sportive.

Spazi culturali nel quartiere Belair a Lussemburgo

Il centro culturale Schéiss o il centro sociale Institut Saint Jean accolgono i residenti.

La chiesa di Belair offre messe in francese la domenica.

Trasporti/autobus nel quartiere Belair

Gli abitanti del quartiere desiderano un miglioramento dei percorsi ciclabili e maggiori agevolazioni per gli spostamenti dei pedoni. Sarebbe inoltre gradito un miglior collegamento tramite altri mezzi di trasporto, come il tram.

Le linee di autobus 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 e le loro 43 fermate consentono di raggiungere facilmente il centro nevralgico Hamilius nel centro della città.

Sono presenti anchestazioni Veloh.

Il centro di riciclaggio della Route d'Arlon è a disposizione degli abitanti di Merl e Belair per il conferimento dei rifiuti.

Vivere nel quartiere di Belair a Lussemburgo

Belair è un quartiere dove è piacevole vivere in un'atmosfera elegante, familiare e piuttosto classica. Il quartiere attira una popolazione benestante. In questo quartiere si trovano splendidi palazzi con giardini.

Situato a due passi dal centro città, offre la vicinanza ai negozi e un ottimo collegamento con le principali arterie stradali. È anche particolarmente tranquillo e piacevole da vivere.

Punteggiato da spazi verdi, tra cui il Parc Merl, il quartiere di Belair è un luogo di incontro privilegiato per le mamme espatriate appena arrivate in Lussemburgo. Gode di una posizione geografica ideale .

Anche gli anziani possono vivere in questo quartiere grazie alla presenza della casa di riposo Sacré Coeur.

Belair è uno dei quartieri più costosi della capitale lussemburghese, insieme al quartiere di Limpetsberg, con prezzi superiori a 14.000 euro al m2.

Belair è un quartiere residenziale con molte famiglie ad alto reddito. Prima di decidere dove vivere,consultate il nostro confronto tra i diversi quartieri della città di Lussemburgo.

Prezzo al m² in vendita	Prezzo al m² in affitto
14.361 euro	32,89 euro
Calo dell'1,17% su base annua	Aumento del 9,52% su base annua
Confronto con la città di Lussemburgo: 11.969 euro/m2	Confronto con la città di Lussemburgo: 34,36 euro/m2