Pfaffenthal, un antico distretto immerso nella Valle dell'Alzette

Il quartiere di Pfaffenthal (Pafendall) è uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo. Situato ai piedi della Rocca, sotto il ponte Grande Duchesse Charlotte, si estende dal Kirchberg al Limpertsberg, fino alla parte nord-orientale della Città Alta, vicino al viadotto ferroviario.

Pfaffenthal è un quartiere pittoresco della città di Lussemburgo. Con il suo fascino storico, i vicoli stretti e le case antiche, offre un'atmosfera unica, quasi fuori dal tempo.

A lungo isolato, ha guadagnato in attrattiva grazie alla realizzazione della funicolare e dell'ascensore panoramico, che lo collegano rapidamente ai quartieri vicini. Questo ambiente autentico seduce chi cerca un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino al dinamismo urbano. Tuttavia, il suo rilievo e il suo sviluppo limitato lo rendono un quartiere più atipico rispetto ad altre zone residenziali della capitale.

Popolazione nel quartiere di Pfaffenthal

	Quartiere Pfaffenthal	Città di Lussemburgo
Numero di abitanti al 1° gennaio 2025	1.343	136.208
Numero di nazionalità diverse	75	169
% di stranieri rispetto alla popolazione totale	61,21	70,13
Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dagli abitanti	86,05	77,84

La popolazione di Pfaffenthal è costituita principalmente da persone attive di età compresa tra i 30 e i 59 anni.

Il villaggio storico di Pfaffenthal a Lussemburgo

Il Pfaffenthal, il quartiere più antico della capitale del Granducato, era già popolato in epoca romana. Come i quartieri del Grund e del Clausen, dal 1994 è iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. A lungo sconosciuto e poco amato, Pfaffenthal è uscito dall'ombra grazie al suo collegamento con la Città Alta tramite un ascensore panoramico.

La sua atmosfera è particolare, molto diversa dagli altri quartieri della città di Lussemburgo.

Il quartiere di Pfaffenthal appare come un piccolo villaggio fuori dal tempo. Vi regna un'atmosfera calma e tranquilla, molto lontana dal dinamismo e dal trambusto della Città Alta.

Se in precedenza contava 2.500 abitanti, lo smantellamento della fortezza nel XIX secolo ha abbandonato questo quartiere che oggi conta 1.300 abitanti.

Il Pfaffenthal (Pafendal in lussemburghese) conserva le tracce del suo passato romano e artigianale. La strada che collegava Reims a Treviri attraversaval'Alzette. Il quartiere viveva allora delle sue piccole industrie, con bistrot e negozi che accoglievano abitanti e viaggiatori. Oggi rimangono piccole strade strette e acciottolate, molto tranquille.

Il quartiere sta però ritrovando nuova vita. Grazie all'ascensore panoramico del Pfaffenthal, inaugurato nel luglio 2016, il quartiere è collegato da un lato alla Città Alta. Dall'altro lato, la funicolare fornisce un accesso diretto al tram e al quartiere del Kirchberg.

Servizi del Pfaffenthal a Lussemburgo

Con la recente apertura del Pfaffenthal, il quartiere sta ritrovando nuovo slancio. Professionisti come osteopati, fisioterapisti, avvocati... stanno tornando a stabilirsi qui. I negozi e i bistrot di quartiere stanno riprendendo vita.

L'antica fabbrica di senape Muerbelsmillen è stata ristrutturata. Una parte è stata trasformata nel museo "Moschterfabrik" e l'altra in alloggi per studenti.

Anche il convento dello Spirito Santo è stato ristrutturato. Oggi ospita una residenza per anziani.

Trasporti/autobus: solo gli autobus 23 e CN1 passano per questo quartiere con 9 fermate.

L'ascensore del Pfaffenthal, inaugurato nel 2016, trasporta oltre 30.000 persone al mese, tra residenti e turisti. Ora consente di raggiungere rapidamente il parco del Pescatore della Città Alta. Dall'altra parte della valle, la funicolare e il suo collegamento con il tram consentono di raggiungere rapidamente il Kirchberg, all'altezza del Pont Rouge.

Scuole: in questo quartiere è presente una scuola materna ed elementare . Si trova in rue du Pont.

Negozi: C'è solo un piccolo negozio di alimentari. Vedi la sezione shopping.

Tempo libero e svago: adagiato sulle rive dell'Alzette, il quartiere offre spazi per il relax. È ideale per passeggiate in bicicletta e jogging. Vi si trovano diversi spazi verdi, tra cui il Parc Odendahl, un giardino comunitario e 4 parchi giochi.

La Valle dell'Alzette avrà un ruolo di primo piano nell'esposizione LUGA 2025, che valorizzerà i giardini urbani.

I più sportivi potranno praticare il loro sport preferito su un campo da calcio, un campo polisportivo e allo stadio Gaston Diderich.

Vivere a Pfaffenthal a Lussemburgo

Il quartiere è una zona protetta. I suoi abitanti vi risiedono da molto tempo.

Il quartiere di Pfaffenthal è in piena trasformazione. La sua posizione strategica tra il quartiere degli affari di Kirchberg e il centro città lo rende un quartiere in una posizione ideale, a lungo svantaggiato dal suo isolamento.

Per saperne di più sulla città di Lussemburgo, consultate il nostro studio sull'argomento.

Le nuove costruzioni sono rare, ad eccezione degli alloggi sociali. Molti edifici vuoti appartengono al comune. I rari palazzi privati sono offerti a prezzi molto elevati. Pochi prodotti sono in vendita o in affitto, il che spiega le forti variazioni annuali.

Gli abitanti sottolineano la difficoltà di accesso al quartiere nonostante la presenza della funicolare e il suo collegamento con il tram. Vorrebbero anche sviluppare ulteriormente gli spazi verdi e le aree ricreative per i giovani del quartiere.

Prezzo al m2 in vendita	Prezzo al m2 in affitto
10.285 euro	33,99 euro
Aumento del 12,66% su base annua	Diminuzione del 24,82% su base annua
Confronto con la città di Lussemburgo: 11.816 euro/m2	Confronto con la città di Lussemburgo: 34,14 euro/m2