Gasperich, un barrio que apuesta por el futuro
Situado al sur de la ciudad de Luxemburgo, el barrio de Gasperich es uno de los 24 barrios de la ciudad. Originalmente residencial y datado de los años 50/60, el barrio ha adoptado desde hace unos años un aspecto totalmente diferente.
La construcción del Ban de Gasperich y de la Cloche d'Or lo convierten hoy en día en un barrio de negocios decididamente moderno. La actividad económica es muy importante. Numerosas grandes empresas han instalado allí su sede social. El barrio alberga también el mayor centro comercial de Luxemburgo.
Población en el barrio de Gasperich en Luxemburgo
| Barrio de Gasperich | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2025 | 10 208 | 13136,208 |
| Número de nacionalidades diferentes | 124 | 169 |
| % de extranjeros en la población total | 71,88 | 70,13 |
| Puntuación (sobre 100) de calidad de vida otorgada por los habitantes | 81,43 | 77,84 |
Debido al incesante desarrollo inmobiliario, el barrio está ganando cada vez más habitantes, con un aumento de más del 40 % en 5 años.
La comunidad francesa representa más del 18,5 % de los residentes. El nuevo barrio de Cloche d'Or apuesta por la multiculturalidad.
Con una media de edad de 38 años, el barrio es joven. Los treintañeros representan casi el 30 % de la población del barrio.
Gasperich, un barrio en pleno auge en Luxemburgo
Historia del barrio de Gasperich
En la Edad Media, solo existía una granja en la zona de Gasperich. No fue hasta la segunda mitad del siglo XIX cuando la zona se desarrolló con la instalación de una fábrica de ladrillos y la construcción de viviendas baratas.
Situado entre los barrios del sur de Luxemburgo , Gare, Bonnevoie y Cessange, el barrio de Gasperich lleva una década en constante desarrollo. La construcción de nuevos edificios, esta vez hacia Kockelscheuer, y la creación del parque más grande de Luxemburgo marcan aún más el cambio de este barrio.
El proyecto Cloche d'Or, el principal activo del barrio de Gasperich
Originalmente totalmente residencial, alejado del centro y sin gran interés, Gasperich se ha transformado por completo con el vasto proyecto de construcción del Ban de Gasperich y la Cloche d'Or.
Gasperich es hoy uno de los barrios más emblemáticos de Luxemburgo. Actualmente, es un importante centro de atracción en la vida económica luxemburguesa.
Muy bien comunicado por las autopistas de la Gran Región, cada vez son más las grandes empresas que establecen su sede en el barrio de la Cloche d'Or.
A largo plazo, unos 37 000 empleados trabajarán en las empresas del barrio. Cerca de 25 000 personas darán vida a este barrio a diario. Hoy en día, 3000 alumnos y estudiantes, la mitad de los cuales asisten al Lycée Français Vauban, van y vienen por este barrio.
Fisonomía del barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich se divide en dos partes diferenciadas.
El casco antiguo está formado principalmente por pequeños edificios y casas de los años 50. Alberga a familias (67 %) con uno o varios hijos. El ambiente es familiar y tranquilo. Varios comercios y restaurantes ofrecen una interesante vida de barrio.
La parte nueva, Ban de Gasperich y Cloche d'Or, cuenta con numerosos edificios de oficinas y viviendas que conforman un entorno de vida mixto. Las grandes empresas también se están instalando en la zona. Es el caso de PWC desde 2014, Deloitte o Alter Domus, clasificadas entre los mayores empleadores del país. Estas empresas atraen a una nueva población con un alto poder adquisitivo, lo que impulsa la construcción incesante de nuevos edificios en esta zona de Cloche d'Or.
El barrio también acoge el nuevo cuartel de bomberos y de intervención del CIGDS.
Servicios del barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich tiene muchos atractivos.
Escuelas y guarderías en Gasperich
En la parte antigua de Gasperich, las escuelas son luxemburguesas. También hay dos centros escolares, así como varias guarderías y centros para el cuidado de niños y actividades extraescolares.
La escuela francesa de infantil, primaria, secundaria y bachillerato Vauban acoge cada día a cerca de 2500 alumnos en unas modernas instalaciones de 47 000 m² frente al centro comercial Cloche d'Or.
Comercios en Gasperich
El centro comercial más grande de Luxemburgo, La Cloche d'Or, está situado en el barrio desde mayo de 2019. Luminoso y auténtico lugar de vida, cuenta con numerosas tiendas, entre ellas un hipermercado Auchan, cafeterías, oficinas e instalaciones de ocio.
También hay varios comercios y servicios en la zona.
En concreto, hay un centro de radiología directamente en el centro comercial Cloche d'Or.
Transporte en el barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich está muy bien comunicado en coche con la estación central a través de la Rocade Sud o la Route d'Esch. Con la Croix de Gasperich, es muy fácil acceder a las diferentes autopistas que llevan a la Gran Región. El barrio también cuenta con numerosas líneas de autobús.
Los habitantes reclaman más carriles bici seguros para llegar a otros barrios de la capital luxemburguesa.
El tranvía llegará al barrio de Cloche d'Or en 2024, con una parada en el Lycée Vauban.
Actividades de ocio en Gasperich
Gasperich cuenta con numerosas infraestructuras deportivas, en particular con el complejo de Kockelscheuer, muy cercano, con pistas de tenis, bolera y golf en el CK Center.
El barrio también cuenta con el estadio Emile Bintner, un skatepark, un pabellón polideportivo, dos pistas de petanca y dos pistas polideportivas.
Aquí también se encuentra el nuevo estadio nacional de fútbol y rugby, el Stade de Luxembourg, que acoge partidos nacionales e internacionales de rugby y fútbol.
Espacios verdes de Gasperich
Gasperich alberga el parque público más grande de Luxemburgo. Con una superficie total de más de 16 hectáreas, ofrece amplios espacios para pasear y relajarse. Cuenta con un estanque de 7000 m² con un paseo sobre pilotes, dos campos deportivos, un circuito de 1,85 km para ciclistas, un arroyo renaturalizado, etc.
El bosque de Kockelscheuer también se encuentra en las cercanías.
Los residentes tienen a su disposición varios parques verdes y zonas de juegos. La zona de juegos Bauerenhaff, situada en la Rue Cicignon, en el antiguo Gasperich, tiene como tema la granja. Los niños pueden descubrir tractores y animales de granja, e improvisar como granjeros durante una tarde.
Vivir en el barrio de Gasperich
Gasperich es un barrio agradable, cerca de todo. Barrio de negocios, joven y familiar, Gasperich tiene mucho que ofrecer. Es muy codiciado por su ubicación estratégica, con numerosas comodidades, un entorno muy agradable y muchas oportunidades profesionales.
Hasta hace poco propicio para las inversiones inmobiliarias, los precios de las viviendas nuevas se han multiplicado por dos, en línea con los precios luxemburgueses.
Teniendo en cuenta el número de viviendas en alquiler y los imprevistos en la construcción debido a la COVID y la guerra en Ucrania, ¿sigue siendo conveniente invertir en Gasperich o es mejor optar por Cessange, un nuevo barrio en desarrollo?
Para obtener más información sobre la ciudad de Luxemburgo, consulte nuestra página dedicada.
| Precio por m² en venta | Precio por m² en alquiler |
|---|---|
| 12 572 euros | 39,39 euros |
| Descenso del 2,42 % en un año | Aumento del 11,84 % en un año |
| Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 11 969 euros/m² | Comparativa de la región Centro: 34,36 euros/m2 |
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