Pfaffenthal, ein altes Viertel, das sich in das Alzette-Tal schmiegt

Das Viertel Pfaffenthal (Pafendall) ist eines der 24 Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Es liegt am Fuße des Felsens unterhalb der Grande-Duchesse-Charlotte-Brücke und erstreckt sich vom Kirchberg über den Limpertsberg bis zum Nordosten der Oberstadt in der Nähe des Eisenbahnviadukts.

Pfaffenthal ist ein malerisches Viertel der Stadt Luxemburg. Mit seinem historischen Charme, seinen engen Gassen und alten Häusern bietet es eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre.

Lange Zeit isoliert, hat es dank der Einführung der Standseilbahn und des Panoramaaufzugs, die es schnell mit den benachbarten Stadtteilen verbinden, an Attraktivität gewonnen. Diese authentische Umgebung begeistert diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe des urbanen Trubels bleiben möchten. Aufgrund seines Reliefs und seiner begrenzten Entwicklung ist es jedoch ein atypischeres Viertel als andere Wohngebiete der Hauptstadt.

Bevölkerung im Stadtteil Pfaffenthal

	Stadtteil Pfaffenthal	Stadt Luxemburg
Einwohnerzahl am 1. Januar 2025	1.343	136.208
Anzahl verschiedener Nationalitäten	75	169
Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung	61,21	70,13
Bewertung (auf einer Skala von 100) der Lebensqualität durch die Einwohner	86,05	77,84

Die Bevölkerung von Pfaffenthal besteht überwiegend aus Erwerbstätigen zwischen 30 und 59 Jahren.

Das historische Dorf Pfaffenthal in Luxemburg

Pfaffenthal ist das älteste Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums und war bereits in der Römerzeit besiedelt. Wie die Stadtteile Grund und Clausen gehört es seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Lange Zeit unbekannt und unbeliebt, ist Pfaffenthal seit seiner Erschließung durch den Panoramaaufzug, der es direkt mit der Oberstadt verbindet, aus dem Schatten getreten.

Es herrscht hier eine ganz besondere Atmosphäre, die sich deutlich von den anderen Stadtvierteln Luxemburgs unterscheidet.

Das Viertel Pfaffenthal wirkt wie ein kleines Dorf außerhalb der Zeit. Es herrscht eine ruhige und friedliche Atmosphäre, weit entfernt von der Dynamik und Hektik der Oberstadt.

Früher zählte es 2.500 Einwohner, doch nach dem Abbau der Festung im 19. Jahrhundert wurde dieses Viertel verlassen und zählt heute nur noch 1.300 Einwohner.

Das Pfaffenthal (auf Luxemburgisch „Pafendal“) bewahrt die Spuren seiner römischen Vergangenheit und seines Handwerks. Die Straße, die Reims mit Trier verband, überquerte hierdie Alzette. Das Viertel lebte damals von seinen kleinen Industriebetrieben, mit Bistros und Geschäften, die Einwohner und Reisende willkommen hießen. Heute gibt es noch kleine, enge Kopfsteinpflasterstraßen, die sehr friedlich sind.

Das Viertel erlebt jedoch derzeit eine Renaissance. Dank des seit Juli 2016 in Betrieb befindlichen Panoramaaufzugs von Pfaffenthal ist das Viertel auf der einen Seite mit der Oberstadt verbunden. Auf der anderen Seite bietet die Standseilbahn direkten Zugang zur Straßenbahn und zum Stadtteil Kirchberg.

Annehmlichkeiten des Pfaffenthal in Luxemburg

Mit der kürzlich erfolgten Anbindung des Pfaffenthals hat dieses einen neuen Aufschwung erfahren . Fachleute wie Osteopathen, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte usw. lassen sich wieder hier nieder. Geschäfte und Bistros im Viertel werden wiederbelebt.

Die ehemalige Senfmühle Muerbelsmillen wurde saniert. Ein Teil wurde zum Museum „Moschterfabrik” umgebaut, der andere Teil zu Studentenwohnungen.

Auch das Kloster Saint-Esprit wurde renoviert. Heute beherbergt es ein Seniorenheim.

Verkehrsmittel/Bus: Nur die Buslinien 23 und CN1 fahren dieses Viertel mit 9 Bushaltestellen an.

Der 2016 eröffnete Aufzug von Pfaffenthal befördert monatlich mehr als 30.000 Menschen, darunter Anwohner und Touristen. Mit ihm gelangt man nun schnell zum Pescatore-Park in der Oberstadt. Auf der anderen Seite des Tals ermöglicht die Standseilbahn mit ihrer Anbindung an die Straßenbahn eine schnelle Verbindung zum Kirchberg auf Höhe der Roten Brücke.

Schulen: In diesem Viertel gibt es eine Vorschule und eine Grundschule . Sie befindet sich in der Rue du Pont.

Geschäfte: Es gibt nur einen kleinen Lebensmittelladen. Siehe Abschnitt „Einkaufen”.

Entspannung und Freizeit: Das an den Ufern der Alzettegelegene Viertel bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal zum Radfahren und Joggen. Es gibt mehrere Grünflächen, darunter den Parc Odendahl, einen Gemeinschaftsgarten und vier Spielplätze.

Das Alzette-Tal wird eine wichtige Rolle bei der LUGA 2025 spielen, bei der städtische Gärten im Mittelpunkt stehen.

Sportbegeisterte können ihrem Lieblingssport auf einem Fußballplatz, einem Multisportplatz und im Gaston-Diderich-Stadion nachgehen .

Wohnen in Pfaffenthal in Luxemburg

Das Viertel ist ein geschütztes Gebiet. Die Bewohner leben dort seit langer Zeit.

Das Viertel Pfaffenthal befindet sich im Umbruch. Seine strategisch günstige Lage zwischen dem Geschäftsviertel Kirchberg und dem Stadtzentrum macht es zu einem ideal gelegenen Viertel, das lange Zeit aufgrund seiner Abgeschiedenheit benachteiligt war.

Weitere Informationen über die Stadt Luxemburg finden Sie in unserer Studie zu diesem Thema.

Neubauten sind hier selten, abgesehen von Sozialwohnungen. Viele leerstehende Gebäude gehören der Gemeinde. Die wenigen Herrenhäuser werden zu sehr hohen Preisen angeboten. Es stehen nur wenige Objekte zum Verkauf oder zur Miete, was die relativ starken jährlichen Schwankungen erklärt.

Die Bewohner betonen die schwierige Erreichbarkeit des Stadtteils trotz der Seilbahn und der Anbindung an die Straßenbahn. Sie würden sich auch eine weitere Entwicklung der Grünflächen und Freizeitbereiche für die Jugendlichen des Stadtteils wünschen.

Preis pro m² beim Verkauf	Mietpreis pro m²
10.285 Euro	33,99 Euro
Anstieg um 12,66 % innerhalb eines Jahres	Rückgang um 24,82 % gegenüber dem Vorjahr
Vergleich Stadt Luxemburg: 11.816 Euro/m²	Vergleich Stadt Luxemburg: 34,14 Euro/m2