Cessange, bairro em desenvolvimento

Cessange, um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo, é uma zona em pleno crescimento. Situado a sul da capital, caracteriza-se por uma população jovem e familiar.

O bairro é ideal para o investimento imobiliário, graças à sua proximidade das auto-estradas e do novo parque empresarial Cloche d'Or.

População do distrito de Cessange no Luxemburgo

	Distrito de Cessange	Cidade do Luxemburgo
Número de habitantes em 1 de janeiro de 2025	5.111	136.208
Número de nacionalidades diferentes	95	169
Estrangeiros em % da população total	66,72%	70,13%
Pontuação da qualidade de vida (em 100) atribuída pelos residentes	94,14	77,84

Cessange, entre a cidade e a natureza

Situado no sudoeste da capital luxemburguesa, o bairro de Cessange tem uma localização ideal entre a cidade e a natureza. Anteriormente uma zona agrícola, faz fronteira com os distritos de Merl, Hollerich e Gasperich.

Graças à sua situação geográfica, o bairro de Cessange fica mesmo ao lado do nó da autoestrada Croix de Cessange.

A zona dispõeigualmente de 2 linhas de autocarro para a cidade do Luxemburgo através da Route d'Esch.

Em março, o bairro de Cessange acolhe os corredores Postlaf an der Stad , cujas ruas são fechadas ao trânsito para a ocasião.

Projectos de construção no bairro de Cessange

Obairro de Cessange beneficia da expansão dos bairros vizinhos de Gasperich e Cloche d'Or, que há muito tempo estavam fora do caminho e que agora se tornam muito atractivos. Do ponto de vista imobiliário, o bairro de Cessange é um local atrativo para investir. Anteriormente subdesenvolvido, acolhe atualmente um número crescente de grandes empreendimentos imobiliários.

O bairro de Cessange está atualmente em plena expansão imobiliária, com um grande número de edifícios recentemente concluídos ou em construção, bem como novos Plans d'Aménagement Particuliers.

O empreendimento da Rue Verte está atualmente em construção e oferecerá cerca de 200 habitações, 1.600 m2 de escritórios e 800 m2 de comércio.

O projeto Guddebierg prevê a construção de mais de 400 novas habitações.

O último projeto, Im Grundchen, prevê a construção de novas habitações prontas a acolher cerca de 250 novos residentes.

Equipamentos do bairro de Cessange, no Luxemburgo

O bairro tem uma escola primária, com edifícios na Rue Verte para o ciclo 1 e na Rue de Cessange para os ciclos 2 a 4.

Três albergues escolares estão disponíveis na Rue Verte, Rue de Cessange e Rue Saint Joseph. Contacte a Câmara Municipal do Luxemburgo para inscrever os seus filhos.

Existemvários parques infantis no bairro onde as crianças podem brincar. O grande parque de Cessange oferece mais espaço para actividades ao ar livre e tardes relaxantes em família.

As instalações desportivas também estão disponíveis para os residentes locais. Um campo de futebol, um campo de voleibol de praia, um pavilhão desportivo e dois ginásios proporcionam excelentes instalações desportivas. O estádio Boy Konen e o seu Bike Park são também utilizados para os eventos desportivos da Cidade do Luxemburgo.

O bairro de Cessange também dispõe de um centro cultural.

Após o Cloche d'Or, o bairro beneficiará também daextensão das linhas de elétrico, estando prevista a construção de uma verdadeira "circular interna" até 2040.

Os habitantes querem mais lojas e restaurantes. Pedem também uma melhor utilização do Parque de Cessange.

Em maio, o bairro de Cessange acolhe o Festival Elsy Jacobs e as suas ciclistas luxemburguesas e internacionais.

Viver no bairro de Cessange no Luxemburgo

O bairro de Cessange é uma zona residencial jovem e familiar em pleno desenvolvimento.

É uma zona atraente para as famílias devido à sua proximidade das estradas principais e do centro económico de Cloche d'Or, e os preços ainda são acessíveis em comparação com outras zonas do Luxemburgo.

Os equipamentos comerciais e de transporte estão ainda pouco desenvolvidos, mas esta situação deverá mudar nos próximos anos.

O bairrode Cessange oferece um ambiente bucólico para as famílias e, como continuação das linhas aéreas do aeroporto de Findel, o bairro sofre muito pouco com a altura dos aviões a este nível.

Em suma, Cessange é um bairro da cidade do Luxemburgo em pleno crescimento, que oferece um bom equilíbrio entre desenvolvimento urbano e natureza. Outrora uma zona residencial bastante tranquila, está agora a desenvolver-se rapidamente, com muitos novos projectos de habitação. Atrai principalmente famílias e expatriados que procuram um ambiente de vida tranquilo, com boas ligações às estradas principais e ao centro da cidade. Tem um ambiente mais calmo do que outras zonas mais densamente povoadas e beneficia de interessantes espaços verdes. No entanto, à medida que se expande, a questão das infra-estruturas e da mobilidade torna-se uma questão importante a acompanhar.

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Preço por m2 para venda	Preço por m2 para aluguer
11.172 euros	31,61 euros
Redução de 3,20% num ano	Descida de 0,25% num ano
Comparação com a cidade do Luxemburgo: 11.969 euros/m2	Comparação com a cidade do Luxemburgo: 34,36 euros/m2