Principali aiuti per l'alloggio
Ti stai trasferendo in Lussemburgo e desideri acquistare o affittare un alloggio? Gli alloggi sono molto costosi in tutto il territorio lussemburghese, in particolare nella regione centrale. Ma c'è una buona notizia: esistono sovvenzioni finanziarie che sono state recentemente aumentate.
Per aiutarvi a pianificare il vostro progetto immobiliare, qui troverete tutte le informazioni sugli aiuti finanziari disponibili per l'acquisto di un immobile o l'affitto di un alloggio in Lussemburgo.
Costo degli alloggi in Lussemburgo
Gli alloggi sono molto costosi in Lussemburgo. Il loro costo incide in modo significativo sul bilancio delle famiglie lussemburghesi. È importante sapere che i prezzi degli alloggi sono aumentati notevolmente negli ultimi anni. Se oggi i prezzi di acquisto tendono a stabilizzarsi, o addirittura a diminuire, lo stesso non vale per gli affitti. I prezzi degli affitti continuano a salire.
Ma esistono degli aiuti. Di seguito vi forniamo maggiori informazioni al riguardo.
Aiuti finanziari per l'alloggio
Servizio di aiuti per l'alloggio in Lussemburgo
In Lussemburgo esiste un servizio pubblico che risponde a tutte le vostre domande in materia di alloggio. Il Servizio di assistenza abitativa vi aiuta nelle vostre pratiche, sia di natura tecnica che amministrativa.
Non esitate a contattare il Servizio di assistenza per l'alloggio per ottenere informazioni sull'alloggio, ma anche sugli aiuti finanziari per l'alloggio. Potete anche contattare il servizio di assistenza per l'alloggio per qualsiasi domanda relativa al vostro affitto e ai vostri diritti in qualità di inquilini.
Informa inoltre i promotori pubblici e privati sugli aiuti statali di cui possono beneficiare nella costruzione di alloggi.
Quali aiuti sono disponibili per le famiglie a basso reddito?
In qualità di inquilino, potete beneficiare di aiuti finanziari per affittare un alloggio in Lussemburgo. Questi aiuti all'affitto sono destinati alle famiglie residenti nel Granducato di Lussemburgo, il cui reddito non consente loro di trovare un alloggio. Per poterne beneficiare, non dovete essere già proprietari di un immobile e dovete disporre di un reddito regolare in Lussemburgo da almeno 3 mesi.
Sovvenzione per l'affitto in Lussemburgo
Le famiglie più svantaggiate possono beneficiare di sussidi per l'affitto da 200 a 400 euro al mese per l'affitto di un alloggio in Lussemburgo. L'importo è fissato in base alla composizione e al reddito della famiglia.
I limiti massimi per ottenerlo sono stati rivisti al rialzo nel maggio 2024 per allinearsiall'aumento del costo della vita registrato negli ultimi mesi in Lussemburgo. Inoltre, l'aumento per figlio è ora pari a 80 euro invece dei precedenti 40.
Aiuto statale per il finanziamento di una garanzia locativa
Questo dispositivo di aiuto al finanziamento della garanzia locativa richiesta dai proprietari è destinato alle famiglie che non sono in grado di pagare la cauzione richiesta al momento della firma del contratto di locazione. Il locatario deve infatti versare al locatore una garanzia locativa pari a un massimo di 3 mesi di affitto.
L'inquilino può beneficiare della garanzia dello Stato se sono soddisfatte le seguenti condizioni:
- l'alloggio affittato deve essere situato sul territorio lussemburghese ed essere affittato da un proprietario privato
- l'alloggio costituisce la residenza principale e permanente del nucleo familiare
- l'affitto richiesto è conforme alle regole del contratto di locazione ad uso abitativo.
- la garanzia locativa è pari a un massimo di 3 mesi di affitto escluse le spese e non supera il 50% del reddito familiare.
Affittare un alloggio sovvenzionato in Lussemburgo
Alcuni alloggi in Lussemburgo sono riservati dallo Stato alle famiglie a reddito modesto, in base al grado di priorità. Questi alloggi sono disponibili presso il Fondo per l'edilizia abitativa, la Società nazionale per l'edilizia popolare o l'Ufficio sociale dei comuni.
Agenzia immobiliare sociale
Gli alloggi sono messi a disposizione per 3 anni alle famiglie a basso reddito in cambio di un monitoraggio sociale.
Maggiori informazioni su guichet.lu per gli aiuti all'affitto di un alloggio in Lussemburgo.
Sovvenzioni per l'acquisto o la costruzione di un alloggio
In Lussemburgo, le persone che desiderano acquistare o costruire un alloggio nel Paese per farne la propria residenza principale possono beneficiare di molteplici aiuti per finanziare il loro progetto.
Tali aiuti possono essere sotto forma di capitale e/o interessi o contribuire a garantire un prestito per l'acquisto di un alloggio nel Granducato. Il richiedente non deve essere proprietario di un altro alloggio.
Premio per i redditi modesti
Solo le famiglie a reddito modesto possono beneficiare di aiuti per l'acquisto di una residenza principale in Lussemburgo. Inoltre , non devono già essere proprietari di un'abitazione in Lussemburgo o all'estero.
Questo premio viene concesso in base al reddito, alla situazione familiare e al tipo di alloggio. Il premio è compreso tra 500 e 10.000 euro con un aumento per gli alloggi in condominio o le villette a schiera. L'abitazione deve essere conservata per almeno 10 anni.
Sovvenzione sugli interessi dei mutui ipotecari
Questo aiuto sugli interessi può essere concesso alle persone con uno o più figli che hanno contratto un mutuo ipotecario fino a 200.000 euro per la costruzione, l'acquisto o la ristrutturazione della loro abitazione. L'importo massimo del prestito è aumentato di 20.000 euro per ogni figlio a carico (fino a un massimo di 80.000 euro supplementari).
Il bonus sugli interessi consente di ridurre le spese mensili applicando un bonus sugli interessi compreso tra lo 0,25% e il 2,45% a seconda del reddito e della situazione familiare.
Premio di risparmio immobiliare
Il premio di risparmio immobiliare è concesso dallo Stato in un'unica soluzione, a determinate condizioni. Di importo massimo pari a 5.000 euro, corrisponde agli interessi e ai premi agevolati sul conto di risparmio o sul conto di risparmio immobiliare liquidati almeno al 90% per il finanziamento della propria abitazione.
Garanzia dello Stato sul mutuo immobiliare
A determinate condizioni, lo Stato può contribuire a garantire il vostro mutuo immobiliare fino a un importo di 294.824,40 euro. Questa garanzia è valida su un mutuo che finanzia almeno il 60% del vostro progetto immobiliare. La richiesta deve essere presentata nell'ambito di un piano di risparmio immobiliare preventivo di importo minimo pari a 1.000 euro all'anno, per una durata minima di 3 anni presso una banca convenzionata.
Supplemento di premio per le spese di architetto e ingegnere consulente
I beneficiari di un premio di costruzione nell'ambito della costruzione di una nuova casa unifamiliare possono ottenere un premio supplementare fino a 1.250 euro, corrispondente alla metà delle spese.
Klima Prêt, migliorare le prestazioni energetiche delle abitazioni
Se è stato sottoscritto un prestito climatico o Klimaprêt nell'ambito di una ristrutturazione energetica di un alloggio di oltre 10 anni utilizzato come residenza principale, è possibile beneficiare di un tasso di interesse agevolato dell'1,5% fino a 100.000 euro a determinate condizioni.
È inoltre possibile beneficiare di un Klimabonus Wunnen che finanzia fino al 50% degli impianti fotovoltaici con un massimale di 1.250 euro, o addirittura il 62,5% dei lavori di ristrutturazione energetica con un massimale di 1.562 euro fino al 1° ottobre 2024.
Il Klimabonus Wunnen consente anche di finanziare il risanamento energetico o l'installazione di sistemi di riscaldamento più sostenibili come pompe di calore o caldaie a legna.
Il progetto deve essere realizzato con il supporto di un consulente energetico certificato. Nell'ambito dell'aiuto My Energy, potete beneficiare di consulenze gratuite se siete proprietari e desiderate migliorarel'efficienza energetica della vostra abitazione. Maggiori informazioni sul passaporto energetico.
Aiuto per il certificato LENOZ di sostenibilità degli alloggi
La certificazione LENOZ(Lëtzebuerger Nohaltegkeets-Zertifizéierung fir Wunngebaier) consente di valutare la sostenibilità delle abitazioni. Nell'ambito dell'ottenimento di questo certificato, in qualità di proprietario dell'abitazione, puoi ottenere un aiuto finanziario fino a 1.500 euro per una casa indipendente e 750 euro per un'abitazione in un condominio.
Rimborso IVA per lavori in alloggi di oltre 10 anni
Indipendentemente dal vostro reddito, potete beneficiare di un rimborso IVA fino a 50.000 euro nell'ambito dell'IVA super ridotta al 3% per i lavori effettuati in una residenza principale di oltre 10 anni o nell'ambito di una nuova costruzione.
Spese notarili ridotte nell'ambito del Bellegen Akt
Oltre a tutti questi aiuti, potete beneficiare di un credito d'imposta fino a 40.000 euro per persona fisica sulle spese notarili. Questa misura sostiene l'accesso alla proprietà in Lussemburgo. Consente di alleggerire le spese sostenute al momento della firma dell'atto di acquisto di un immobile come residenza principale.
Ristrutturare un alloggio o realizzare allestimenti speciali
Oltre agli aiuti sopra indicati, se desiderate ristrutturare la vostra abitazione o effettuare lavori, potete ottenere una serie di aiuti finanziari dallo Stato.
Premio per il miglioramento dell'abitazione in Lussemburgo
Questo aiuto, pari al 40% dell'importo totale dei lavori al netto dell'IVA, è destinato in particolare ai lavori volti a ripristinare la salubrità o la sicurezza di un'abitazione (con più di 15 anni di età). Può essere concesso anche per la creazione di nuovi locali o l'ampliamento di quelli già esistenti. I lavori di ristrutturazione devono essere sostenibili: recupero dell'acqua piovana, minor consumo energetico, tutela dell'ambiente.
Adattamenti speciali per persone con esigenze specifiche
È previsto anche un aiuto finanziario pari al 60% dell'importo dei lavori, con un massimo di 20.000 euro. Esso viene concesso una sola volta, in base alla situazione reddituale e familiare, per lavori destinati a migliorare l'abitabilità a beneficio di una persona con mobilità ridotta o con esigenze specifiche.
Maggiori informazioni sugli aiuti concessi dallo Stato per il finanziamento della vostra abitazione.
Hai deciso di acquistare o affittare un alloggio? Qui trovi gli intermediari che ti aiuteranno nella ricerca di un alloggio da acquistare o affittare.
Potrete inoltre trovare ulteriori consigli sugli aiuti per l'alloggio alla Settimana Nazionale dell'Alloggio.
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